La escritura de compraventa es el documento público que formaliza la transmisión de un inmueble y garantiza la seguridad jurídica de la operación. Tanto el comprador como el vendedor deben conocer en detalle sus obligaciones, ya que cualquier error o incumplimiento puede generar conflictos legales o económicos. En Jubera y Jubera Abogados ofrecemos asesoramiento integral en Logroño para que la operación se realice cumpliendo todas las normativas y evitando riesgos innecesarios. ¿Quieres saber más sobre obligaciones legales en la escritura de compraventa? ¡Sigue leyendo! 

¿Qué es la escritura de compraventa y por qué es necesaria? 

La escritura de compraventa es un documento notarial que formaliza la compraventa de un inmueble, garantizando que el traspaso de propiedad se realiza de manera legal. Es la única forma de traspasar la propiedad con seguridad frente a terceros, permitiendo inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. 

Diferencias entre contrato privado y escritura pública 

Mientras un contrato privado obliga a las partes, no transmite la propiedad oficialmente. La escritura pública es el documento que asegura los derechos de comprador y vendedor ante cualquier disputa futura. 

Obligaciones del comprador en la escritura de compraventa 

1. Impuestos y gastos asociados a la compraventa

El comprador debe asumir tributos como el ITP o IVA, gastos notariales y registrales, y cualquier otro coste derivado de la operación. Una correcta planificación fiscal evita sanciones o costes inesperados. 

2. Inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad

Aunque no es obligatorio, la inscripción protege frente a terceros y garantiza que la propiedad está libre de cargas no declaradas. 

Obligaciones del vendedor en la escritura de compraventa 

El vendedor debe entregar el inmueble conforme a lo pactado y responder si el comprador pierde la propiedad por cargas previas no informadas. Cumplir con estos requisitos protege legalmente a ambas partes y evita reclamaciones futuras. 

Jubera y Jubera: tu apoyo legal en Logroño 

Por último, recordamos que contar con abogados especializados en compraventas en La Rioja garantiza que todas las obligaciones se cumplan correctamente y que la operación se realice de manera segura y eficiente. En este sentido, nuestro equipo te asesora desde la revisión de la escritura hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad, optimizando los trámites y minimizando riesgos. 

¿Vas a comprar o vender un inmueble en Logroño? No dejes tu operación en manos del azar y  contacta con Jubera y Jubera Abogados. Recibirás asesoramiento personalizado para cumplir con todas las obligaciones legales de la escritura de compraventa, protegiendo tus derechos y tu inversión.